賃貸管理のご案内

当社では、入居募集から家賃回収、入居者管理、解約時業務など、オーナー様をトータルサポート致します。お気軽にご相談ください。

弊社が選ばれる理由

2002年（平成14年）創業以来誠実に、大切なオーナー様の不動産資産を管理させて頂き、ご安心頂いております。

賃貸不動産管理業（国土交通大臣（1）000250号）を取得しており、賃貸物件を管理するに戸数に対して無制限で管理をする事が可能です。

管理物件に入居中のお客様に対して、トラブル（近隣、設備等）が発生した場合、即手配、対応を行う努力させて頂いております。敏速な対応はトラブルや不満を未然に防ぎ、入居様からオーナー様に対する信用もアップいたしますので物件管理上、よい関係が維持出来ます。

弊社が選ばれる理由

弊社が選ばれる理由

弊社が選ばれる理由

ご相談

マンション・アパート・戸建て・事業用などオーナー様の不動産物件について、お話を伺います。ご相談無料です。

賃貸条件の設定

オーナー様のご希望、ご要望を踏まえた上で、最新の近隣取引事例、近隣相場などに基づき、適切なアドバイスと提案をさせて頂き賃貸条件（敷金、礼金、家賃等）を設定させて頂きます。

入居者募集

自社ホームページ、大手ポータルサイト（スーモ、ライフルホームズ、CHINTAI）、不動産流通機構（レインズ、アットホーム等）など、一人でも多くのお客様に物件情報が届くように、ITを駆使して情報発信をさせ頂きます。

入居審査・契約

契約希望者の入居審査（申込内容などの確認や保証人様の確認）を行い、内容的に問題がないかを確認した上で、契約に業務に入ります。優良な入居者にご入居頂けるように努めます。

家賃集金管理・送金明細等

家賃集金管理（入居者様の当社に家賃受領後、オーナー様に送金）、送金明細の添付、定期報告書をご郵送致します。オーナー様の送金は毎月15日に送金させて頂いております。当社の集金管理は滞納保証付きのですので送金時に遅れる事はございません。

入居者管理

入居者様からの相談ごとや、トラブルに関する対応、お部屋や建物共用部の設備不良、故障等が発生した場合は、オーナー様に代わって敏速な対応、対処、手配をさせて頂きます。

更新・再契約業務

入居者様に契約期間満了の2ヶ月（解約予告1ヶ月前の場合）に更新手続きに関する
書類を発送させて頂きます。契約満了1ヶ月前にまで入居者様から返答を頂き、更新の場合は再契約手続きを、退去を希望の場合は解約手続きさせて頂きます。その際、更新の有無のご報告のご連絡をさせて頂きます。

退去・解約業務

入居者様が退去される場合、解約通知書を頂き、退去時に原則立会の上、鍵を回収させて頂きます。退去後、室内の原状回復工事を行うため、見積の手配をさせて頂き、オーナー様にご確認頂きます。入居者様と
は敷金清算を進めて行きます。双方確認の上、原状回復工事の作業に入らせて頂きます。

改善提案

退去後、新しい入居者が速く決まるように、お部屋のリフォーム内容の提案（水回り設備交換、デザインクロス変更、畳からフローリング変更工事、リノベーション等）させて頂く事もあります。今後、空室なりにくい部屋作りを提案出来れば良いと思っております。

賃貸管理管理についてのお問い合わせは以下のお問い合わせフォーム、もしくはお電話でお願い致します。